Paris 19^e, Porte de Pantin – Parc de la Villette.

Immeuble des années 30, briques, style Art Déco, appartement 4 pièces 94.2 m² Carrez, 5^ème étage (/7 ét.) avec ascenseur, sur square et sur cour, triple exposition, lumineux.

Double séjour avec cheminée, 2 chambres (possibilité 3 ch.), cuisine aménagée, entrée et dégagement, salle de bain, WC, cagibi, balcon. Refait à neuf. Beaucoup de charme (hauteur sous plafond, moulures, parquet, carrelage d’origine, verrière, cheminée). Nombreux rangements. Double entrée (porte principale et porte de service). Cave.

Parties communes bien entretenues. Square paysager.

Proche transports (M°, Tram, Bus), commerces, écoles, parcs, canal de l’Ourcq, espaces culturels et sportifs.

Agences s’abstenir.

Superficie de l’appartement : 94.18 m² loi Carrez.

Hauteur sous plafond : 2.75 m.

L’ensemble de l’appartement s’étend sur un même niveau situé au 5^ème étage d’un immeuble de 7 étages construit dans les années 30 (1935). Très bonne qualité de bâti. Situé en dehors des zones à risques liés au sous-sol parisien.

L’appartement est refait à neuf. Aucuns travaux à prévoir.

- Revêtements du sol : parquet de chêne massif d’origine dans toutes les pièces, à l’exception des pièces d’eau (cuisine, SDB, WC) qui sont dotées d’un carrelage d’origine ;

- Réseaux électrique et télécommunications aux normes et encastré ;

Fenêtres double vitrage.

Chauffage collectif, radiateurs en fonte.

Un balcon donnant sur le square arboré.

Deux portes d’entrée : entrée principale et entrée de service.

Appartement traversant : triple exposition.

Appartement très agréable à vivre.

Superficie du double séjour : 32.03 m².

Le double séjour comprend une pièce de 18.05 m² communiquant largement avec une pièce de 13.98 m².

Présence d’une cheminée d’agrément en parfait état.

Vue panoramique

Vue panoramique

Superficie : 16.85 m².

Entrée principale : porte bois à deux battants, blindage métallique coté intérieur de la porte et serrure à 5 points.

Superficie de la chambre 1 : 13.92 m².

Rangements.

Grande porte-fenêtre donnant sur un balcon d’environ 3 m², ouvert sur le square arboré.

Superficie de la cuisine : 9.46 m²

Séparée du reste de l’appartement par une verrière d’angle.

Deux fenêtres sur cour.

Porte de service.

Superficie de la chambre 2 : 13.72 m²

Deux fenêtres donnant sur le square.

Grand placard.

Superficie de la salle de bain : 5.63 m².

Fenêtre sur cour.

Baignoire en fonte d’époque.

Cagibi (0.75 m²)

Superficie des toilettes : 1.07 m².

Fenêtre sur cour.

Superficie du cagibi : 1.5 m².

Superficie de la cave : ~ 4 m²

Cave individuelle fermée.

Sol de terre battue.

Cave aérée et sèche (saine, y compris pour y entreposer des documents papiers).

Entrée et cage d’escalier disposant de beaux volumes.

Vitraux de style art déco.

Ascenseur.

Partie communes intérieures régulièrement et bien entretenues.

Présence d’un local à vélos et à poussettes.

Le square a une superficie de ~2800 m² et dispose de nombreux espaces verts paysagés

La cour intérieure de l’immeuble a une superficie de ~1000 m² et est également aménagée d’espaces verts. On y trouve également les espaces dédiés aux poubelles ménagères (tri des déchets).

Les parties communes extérieures sont régulièrement et bien entretenues.

Portail extérieur équipé d’un digicode. Porte d’entrée de l’immeuble équipée d’un interphone.

 Vue sur le square de la résidence (vue panoramique depuis le balcon)

Vue sur la cour intérieure de l’immeuble depuis l’appartement.

Transports

Métro : station M° Porte de Pantin – Parc de la Villette, ligne 5 (à 300 mètres).

Tramway : station Porte de Pantin et station Butte du Chapeau Rouge, ligne T3b (à 200 mètres).

Bus : station de bus des lignes 75, PC2, PC3, 151 et 684 (à 100 et 200 mètres)

Vélib’ : 6 stations dans un rayon de 300 mètres

Autolib’ : 2 stations dans un rayon de 300 mètres

Piste cyclable : présence d’une piste cyclable à côté de la résidence.

Les transports motorisés individuels sont facilités par la proximité d’artères principales parisiennes (avenue Jean Jaurès, rue Manin) et des portes (boulevards et périphérique).

Commerces

Alimentaire

- G20 (à 100 m), Franprix (à 200 m), Carrefour Market (à 300 m), Picard (à 300 m)

- Marchés de plein vent (à 300 m, les mercredis, jeudis, samedis et dimanches matins)

Toutes commodités : boulangeries-pâtisseries, boucheries-charcuteries, vestimentaires, librairies, fleuristes, restaurants, brasseries, bars et cafés, magasins de bricolage et décoration, …

Proximité de la rue commerçante Eugène Jumin (à 100 mètres).

Proximité du centre commercial Vill’Up (à 1000 mètres)

http://www.villup.com/

Proximité du centre commercial Le Millénaire (à 2000 mètres)

http://www.club-onlyou.com/Le-Millenaire

Parcs, canal

Le parc de la Villette (à 300 mètres)

https://lavillette.com/

http://blog.airbnb.com/airbnb-open-2015-bienvenue-a-la-villette/

https://lavillette.com/publics/individuels/familles/

http://www.parisandkids.com/?p=2231

Le canal de l’Ourcq (à 700 mètres)

http://www.unjourdeplusaparis.com/paris-balades/balade-la-villette

https://www.francedigitale.com/randonnee/afficher/211

http://www.mercimerciparis.com/lete-au-canal-lourcq/

http://www.parisinfo.com/decouvrir-paris/guides-thematiques/citybreak-a-paris/canal-de-l-ourcq-et-alentours/canal-de-l-ourcq-et-alentours-les-grands-espaces

Le parc des Buttes Chaumont (à 800 mètres)

http://equipement.paris.fr/parc-des-buttes-chaumont-1757

http://www.unjourdeplusaparis.com/paris-balades/promenade-buttes-chaumont

http://www.tourisme-en-france.com/fr/regions-france/399/paris

Le parc de la Butte du Chapeau Rouge (à 400 mètres)

http://equipement.paris.fr/parc-de-la-butte-du-chapeau-rouge-1811

http://www.laminutedemy.com/le-parc-de-la-butte-du-chapeau-rouge/

http://flickriver.com/photos/tags/squaredelabutteduchapeaurouge/interesting/

Santé

Réseau dense de pharmacies, de médecins et d’établissements hospitaliers (Hôpital universitaire pédiatrique Robert Debré, Hôpital Jean-Jaurès)

Administratif 

Marie du 19^ème arrondissement (à 1000 mètres)

Commissariat (à 700 mètres)

Ecoles

Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à proximité immédiate (rayon de 500 mètres).

Rectorat de Paris (à 250 mètres)

A quelques minutes à pieds…

Cité des Sciences et de l’Industrie – La Géode (à 1000 mètres).

http://www.cite-sciences.fr/fr/accueil/

http://archive.pro.villette.com/fr/plans/plans/lieux/

http://www.universcience.fr/fr/nous-connaitre/cite-des-sciences/

Cité de la musique-Philharmonie (concerts, musée, expositions) (à 300 mètres).

http://www.citedelamusique.fr/francais/

http://philharmoniedeparis.fr/fr

https://www.classictic.com/fr/paris/philharmonie_de_paris/1284/

http://fr.euronews.com/2015/11/26/la-philharmonie-de-paris-veut-rapprocher-musique-savante-et-culture-populaire

http://www.kahle.be/fr/ref/philharmonie.html

Cinéma

Cinéma en salle

- à 1000 mètres http://www.villup.com/

- à 1900 mètres http://www.mk2.com/salles/mk2-quai-loire-quai-seine

Cinéma en plein air

- Festival Cinéma en plein air (à 400 mètres).

https://lavillette.com/evenement/cinema-en-plein-air-2017/

https://lavillette.com/evenement/cinema-en-plein-air-dress-code/

 - Festival Silhouette Courts Métrages (à 500 mètres).

http://www.association-silhouette.com/

Cabaret sauvage (à 900 mètres)

http://www.cabaretsauvage.com/

Le Zénith Paris La Villette (à 800 mètres)

http://www.le-zenith.com/fr/accueil/bienvenue.html

http://metro.paris/fr/place/le-zenith-paris-la-villette

http://www.fnacspectacles.com/place-spectacle/fichesalle/PARIS-19-ZENITH-PARIS---LA-VILLETTE-ZENIT.htm

Théâtre Paris La Villette (à 400 mètres)

http://www.theatre-paris-villette.fr/

La Grande Halle de la Villette (à 400 mètres)

https://lavillette.com/

https://fr.wikipedia.org/wiki/Fichier:P1080893_Paris_XIX_grande_halle_de_la_Villette_rwk.JPG

https://lavillette.com/professionnels/locations-despaces/grande-halle-villette/

Sport et autres loisirs

Complexe sportif Jules Ladoumègue : stade, escalade, tennis, sports collectifs en salle et stades, … (à 400 mètres)

http://equipement.paris.fr/centre-sportif-jules-ladoumegue-3080

http://www.lemoniteur.fr/portfolio/complexe-sportif-jules-ladoumegue-a-paris-19e-par-dietmar-feichtinger-architectes-24666351

http://www.cyberarchi.com/article/le-centre-sportif-ladoumegue-un-trait-dunion-entre-paris-et-sa-banlieue-04-06-2014-15148

http://www.escalade-paris.fr/escalade-paris-19-ladoumegue/

Centre équestre de La Villette (à 900 mètres)

http://www.equivil.fr/

Ecole de cirque (à 900 mètres).

http://www.flipflapcircus.org/Ecole_de_Cirque_Flip_Flap/Ecole_de_cirque_Flip_Flap.html

Paris Plage au bassin de la Villette (à 800 mètres).

http://www.evous.fr/Paris-Plages-activites-nautiques-sur-le-bassin-de-la-Villette-1161796.html

http://www.tourisme93.com/ete-du-canal/paris-plages-villette.html

http://www.mercimerciparis.com/lete-au-canal-lourcq/

http://france3-regions.francetvinfo.fr/paris-ile-de-france/paris/paris-la-nage-le-bassin-de-la-villette-rendu-aux-nageurs-800589.html

Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris (à 300 mètres)

http://www.conservatoiredeparis.fr/etudes/diplomes-delivres/danse/

 http://photoarchi.photoshelter.com/image/I0000vtjJtKU2eOU